Belle demeure à 2 heures de PARIS

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Autre 277.45 m² - 11 pièces - La Charité-Sur-Loire (58400)

  • Prix
  • 283 500 HAI*
  • Ref 299VM
Prix en baisse
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Description de l'offre

R&M Immobilier vous propose à à peine 2 heures de PARIS, dans un village avec commerce de proximité et à mi-chemin entre 2 plus grandes villes, cette magnifique demeure de caractère de près de 280m² habitables offrant parmi ces 11 pièces 4 chambres dont une avec salle de bains privative et une avec salle d'eau privative, une belle et grande cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée pour une surface totale de plus de 50m², une salle de bains et une salle de douche indépendantes, une lingerie et de nombreux placards et rangements, l'ensemble réparti sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, avec accès direct sur la rue, un espace d'environ 70m² comprenant une entrée, bibliothèque, atelier, bureau, hall et une pièce d'archives peut être utilisé à titre professionnel indépendant ou alors intégré à l'espace privé. L'ensemble donnant une une cour intérieure de près de 250m² accessible de la rue par un porche avec porte cochère. ,Côté dépendance, vous disposerez d'une chaufferie et d'une cave mais également d'un garage, d'une grange de plus de 65m² et de deux remises pour le matériel de jardin. ,Côté jardin justement, la cour intérieure vous donne accès à un jardin avec son puits et c'est par là que vous accéderez au parc de plus de 3500m² totalement clos de murs, arboré et agrémenté d'un bassin naturel dans lequel vous pourrez aller vous rafraîchir durant les fortes chaleur. Authenticité, hauteur sous plafond, cheminée, volumes, dépendances et fonctionnalité sont réunis et n'attendent plus que vous pour en profiter! ,A découvrir!

Descriptif du bien

Code postal 58400


Surface habitable (m²) 277,45 m²


surface terrain 3 555 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 11


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 109 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus