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Grande villa 5 chambres, garage double et terrain clos

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Maison 175.92 m² - 8 Pièces - Gerzat (63360)

  • Prix
  • 439 900
  • Ref 417
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Description de l'offre

Sur la commune de GERZAT, aux portes de CLERMONT-FERRAND et de RIOM et à 5 minutes de la zone de LADOUX, venez découvrir cette magnifique villa aux volumes généreux. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité et à l'état irréprochable, parents et enfants y trouveront chacun leur place avec ses 5 chambres aux belles dimensions et dont 2 se trouvent au rez-de-chaussée. Le grand séjour traversant de près de 55m² et la cuisine entièrement équipée de près de 14m² donnent sur la terrasse plein Sud et le jardin.Un point très pratique pour une famille nombreuse, les 2 pièces d'eau suppriment les embouteillages pendant les horaires de la toilette. Côté jardin, qui est clos et arboré, et avec sa terrasse de près de 40m² vous permettront de profiter du soleil. Enfin, un garage double de plus de 44m², dont l'accès est entièrement bitumé, vous permettra de stationner vos véhicules à l'abri et d'accéder directement à l'intérieur de la maison. Double vitrage, volets motorisés, porte de garage et portail motorisés, placards et dressing sur mesure... tout est au rendez-vous pour votre plus grand confort. Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous et vos meubles, alors pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence R&M Immobilier qui se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 63360


Surface habitable (m²) 175,92 m²


surface terrain 700 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Gaz, Climatisation


Type de chauffage Au sol, Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Central, Central, Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2006


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 439 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 424 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %


Charges 180 €


Taxe foncière annuelle 1 723 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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