Le mot de l'agence
Située à Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand, de Riom et de la dynamique zone de Ladoux, découvrez cette magnifique maison familiale. Installée au calme absolu d'une impasse au sein d'un secteur résidentiel très agréable, elle a bénéficié d'une rénovation récente de qualité. Lumineuse, fonctionnelle et prête à vous accueillir, elle réunit tous les critères pour offrir une qualité de vie idéale à votre famille !
Les points forts du bien
- Rénovation récente et soignée : Décoration contemporaine, cuisine moderne haut de gamme et aucun travaux à prévoir.
- Le paradis des enfants : Un superbe jardin clos, arboré et plat de plus de 600 m².
- Espace nuit complet : Un total de 4 chambres à l'étage, dont une véritable suite parentale.
- Stationnements multiples : Un garage fermé avec espace buanderie et un carport attenant pour un second véhicule.
Des volumes généreux et conviviaux
D'une surface globale d'environ 120 m² habitables, la maison propose une distribution optimisée :
- Au rez-de-chaussée (L'espace de vie) : Une entrée mène à une magnifique et vaste pièce de vie traversante de plus de 36 m². Elle intègre un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot dînatoire moderne. Ce niveau comprend également un WC indépendant.
- À l'étage (L'espace nuit) : Un dégagement avec placards distribue trois belles chambres d'enfants (toutes équipées de rangements intégrés), une salle de douche indépendante avec WC, ainsi qu'une suite parentale remarquable de plus de 15 m² disposant de ses propres placards et de sa salle de bains privative avec WC.
Extérieurs et dépendances
La pièce de vie s'ouvre directement sur une immense terrasse extérieure d'environ 40 m², idéale pour vos grands repas d'été et vos moments de détente en famille. Le grand jardin arboré entoure parfaitement la maison. Côté pratique, le garage de plus de 13 m² intègre un coin buanderie/chaufferie bien pensé, et le carport de près de 20 m² est idéal pour abriter une seconde voiture ou stocker le matériel de jardinage.
Côté technique et budget
- Confort : Maison construite en 1983 et entièrement réactualisée.
- Chauffage : Central au gaz (radiateurs).
- Assainissement : Tout-à-l'égout.
- Taxe foncière : 1 469 €.
Un véritable coup de cœur sur Cébazat !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
