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Cébazat (63118)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

128 800 €

Réf 528

Située en plein cœur de Cébazat, entre Clermont-Ferrand et Riom, cette maison de ville d'environ 70 m² habitables offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Répartie sur deux niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec double exposition, une cuisine indépendante semi-équipée pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC avec espace buanderie.
À l'étage : deux chambres de 20 m² et 10,88 m², une salle d'eau avec WC et un dégagement.
Au dernier niveau : des combles accessibles par escalier, idéals pour le stockage ou un futur aménagement selon vos besoins.

Les atouts

Maison fonctionnelle sur 2 niveaux
Deux belles chambres
Combles exploitables

À prévoir

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût.

Idéal pour

Premier achat
Investissement locatif
Jeune couple ou petite famille

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence R&M Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
séjour 24,96 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 24.96 m²
cuisine 8.58 m²
WC 2.27 m²
Dégaement 1.27 m²

Etage 1

Dégaement 2.63 m²
chambre 10.88 m²
chambre 20 m²
salle d'eau 3.74 m²

Etage 2

Combles m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 800 €

Prix net vendeur 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,33 %

Taxe foncière annuelle 730 €

R&M IMMOBILIER

04.73.91.29.74

agence@r-m-immobilier.fr

4 rue Jean Jaurès 63118 Cébazat

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