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Cébazat (63118)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 107.42 m²

1
582 m²
Balcon
219 000 €
Réf 492

A Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand, Riom et de la zone de Ladoux, venez découvrir cette maison de plus de 100m² avec garage et jardin. Ses plus de 105m² habitables, répartis sur 2 niveaux se composent au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard desservant une pièce de vie donnant elle-même sur une cuisine. A l'étage, le dégagement dessert une vaste pièce de vie donnant sur balcon, une seconde cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un toilettes. Côté dépendance, un grand garage avec toilettes et douche ainsi qu'une cave sont au rendez-vous. A l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré avec son abri de jardin en bois, permettront à chacun d'en profiter à sa convenance, jouer pour les enfants, jardinage,.... à vous de choisir. Des travaux sont à prévoir mais la chaudière récente ainsi que les menuiseries en double vitrage et les volets roulants motorisés solaires sont déjà en place. Alors si vous avez des questions ou bien si une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 860 € et 5 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 107,42 m²
  • terrain 582 m²
  • séjour 21 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1968
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • balcon
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.57 m²
  • Salle à Manger 12.05 m²
  • cuisine 11.45 m²
  • garage 26.72 m²
  • salle d'eau 1.87 m²

Etage -1

  • cave 10.71 m²

Etage 1

  • Dégagement 5.88 m²
  • salon/sejour 21.32 m²
  • cuisine 15.87 m²
  • chambre 11.96 m²
  • chambre 12.23 m²
  • salle d'eau 4.39 m²
  • WC 1.03 m²
  • balcon 10.57 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €
Prix net vendeur 206 539 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 206 539 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,03 %
Taxe foncière annuelle 1 006 €

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