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Cébazat (63118)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 99.52 m²

1
554 m²
1
225 000 €
Réf 510

A CEBAZAT, aux portes de CLERMONT-FERRAND et de RIOM et à proximité directe de la zone de LADOUX, à vendre en exclusivité, maison d’environ 100 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, transports et écoles. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d'une pièce de vie de plus de 30m², d’une cuisine séparée de 3 chambres, d'une salle de bains spacieuse, de toilettes séparés et offre un beau potentiel après travaux intérieurs de rénovation. le sous-sol quant à lui se compose d'un grand garage avec coin buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'une pièce avec fenêtre pouvant être aménagée selon les besoins et envie de chacun. L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 550 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur agréable. Maison idéale pour un projet familial ou un investissement avec valorisation après travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence R&M Immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 99,52 m²
  • terrain 554 m²
  • séjour 31,60 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1978
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • cave
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • Atelier 15.52 m²
  • garage 64.57 m²
  • cave 3.98 m²
  • Pièce 13.75 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.09 m²
  • salon/sejour 31.60 m²
  • cuisine 12.13 m²
  • Dégaement 4.28 m²
  • chambre 10.44 m²
  • chambre 12.27 m²
  • chambre 12.63 m²
  • salle de bain 5.96 m²
  • WC 1.61 m²
  • balcon 10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
Prix net vendeur 212 308 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 212 308 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,98 %
Taxe foncière annuelle 1 419 €

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