À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, implanté sur une parcelle de 818 m². Cette propriété offre de généreux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet nécessitant des espaces annexes.
La maison principale développe environ 200 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 81 m² avec cuisine américaine équipée, de 4 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains, de deux WC, d'un cellier, d'une cave ainsi que d'une chaufferie.
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses totalisant près de 130 m², d'un jardin privatif, d'un jardin d'hiver attenant, d'un vaste garage d'environ 80 m², ainsi que de plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace professionnel ou aménagement complémentaire.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur air/eau, pompe à chaleur air/air et poêle à bois. Le bien affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A et des émissions de gaz à effet de serre classées A.
Les atouts
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Maison de plus 200 m² habitables
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Belle pièce de vie de plus de 80 m²
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4 chambres dont une suite parentale
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Garage d'environ 80 m²
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Jardin d'hiver et nombreuses dépendances
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Terrain de 818 m²
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Grandes terrasses
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Pompe à chaleur et poêle à bois
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DPE A / GES A
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Situation recherchée à Cébazat, proche des commerces, écoles et accès rapides vers Clermont-Ferrand.
Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Alors si vous avez des questions ou bien si une visite s'impose, contactez-votre agence R&M Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
