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Gerzat (63360)

Immeuble 146.47 m² 1 etage(s)

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Réf 435VM

A GERZAT, aux portes de CLERMONT-FERRAND et de RIOM, immeuble de rapport comprenant 3 appartements de type 2 d'environ 49m² chacun composé de cuisine, séjour, 1 chambre, salle de bains et WC séparés. Chaque logement possède son propre garage. Actuellement, deux sont loués et le troisième est à rénover dans son intégralité. Le chauffage est de type individuel gaz avec une chaufferie commune au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation du bâtiment en général sont à prévoir mais le potentiel est bien là avec un bon rendement locatif en perspective. Si vous avez des questions ou bien si vous souhaitez programmer une visite, votre agence R&M Immobilier se tient à votre disposition!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 840 € et 9 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 146,47 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 3 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage
  • garage
  • garage
  • Hall d'entrée
  • entrée
  • cuisine
  • salon/sejour
  • WC
  • Dégagement
  • chambre
  • salle de bain
  • Chaufferie

Etage 1

  • Palier
  • entrée
  • cuisine
  • WC
  • salon/sejour
  • Dégagement
  • chambre
  • salle de bain
  • entrée
  • cuisine
  • WC
  • salon/sejour
  • Dégagement
  • chambre
  • salle de bain

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 2 200 €

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