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Gerzat (63360)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 175.92 m²

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700 m²
439 900 €
Réf 465

Sur la commune de GERZAT, aux portes de CLERMONT-FERRAND et de RIOM et à 5 minutes de la zone de LADOUX, venez découvrir cette magnifique villa aux volumes généreux. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité et à l'état irréprochable, parents et enfants y trouveront chacun leur place avec ses 5 chambres aux belles dimensions et dont 2 se trouvent au rez-de-chaussée. Le grand séjour traversant de près de 55m² et la cuisine entièrement équipée de près de 14m² donnent sur la terrasse plein Sud et le jardin.Un point très pratique pour une famille nombreuse, les 2 pièces d'eau suppriment les embouteillages pendant les horaires de la toilette. Côté jardin, qui est clos et arboré, et avec sa terrasse de près de 40m² vous permettront de profiter du soleil. Enfin, un garage double de plus de 44m², dont l'accès est entièrement bitumé, vous permettra de stationner vos véhicules à l'abri et d'accéder directement à l'intérieur de la maison. Double vitrage, volets motorisés, porte de garage et portail motorisés, placards et dressing sur mesure... tout est au rendez-vous pour votre plus grand confort. Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous et vos meubles, alors pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence R&M Immobilier qui se tient à votre disposition.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 175,92 m²
  • terrain 700 m²
  • séjour 54,44 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Hall 10.51 m²
  • salon/sejour 54.44 m²
  • cuisine 13.84 m²
  • buanderie 5.44 m²
  • WC 2.11 m²
  • chambre 11.69 m²
  • Dégagement 4.74 m²
  • salle d'eau 6.20 m²
  • chambre 15.26 m²
  • garage 44.10 m²

Etage 1

  • Dégagement 2.30 m²
  • salle de bain 6.67 m²
  • WC 1.26 m²
  • chambre 9.88 m²
  • chambre 15.50 m²
  • chambre 15.54 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 439 900 €
Prix net vendeur 424 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 424 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 723 €

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