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Clermont-Ferrand (63100)

Immeuble 126 m² 1 etage(s)

1
2
269 400 €
Réf 485

A CLERMONT-FERRAND, à proximité des transports en commun et de l'école d'architecture, nous vous proposons cette maison traditionnelle divisée en 3 logements. Construite sur 2 niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée un couloir desservant 2 studios d'environ 20m² chacun composé d'un coin cuisine, pièce principale et salle de douche avec WC, actuellement loués ainsi qu'une entrée privative à l'appartement du 1er étage, occupé par les propriétaires, qui se compose lui d'une cuisine ouverte sur séjour donnant sur balcon, 2 chambres, salle de douche et toilettes séparés. Sur l'avant un petit bâtiment divisé en 2 garages permet de stationnement de véhicules ou stockage. Enfin, le jardin, sur l'arrière est accessible via le couloir commun est clos et arboré et à l'abri des regards. Ainsi, plusieurs options se présentent, louer l'ensemble des logements, occuper l'un et loué les 2 autres ou alors encore occupé l'ensemble et en faire sa résidence principale moyennant travaux....à vous de voir! Alors si vous avez des questions ou encore si une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 240 € et 4 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 126 m²
  • séjour 15 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Studio 20 m²
  • Studio 20 m²
  • entrée 10.13 m²
  • entrée 8 m²
  • buanderie 4.27 m²
  • garage 13.79 m²
  • garage 12.41 m²

Etage 1

  • salon/sejour 15.44 m²
  • cuisine 10.7 m²
  • Dégagement 4.69 m²
  • chambre 10.10 m²
  • chambre 9.81 m²
  • salle d'eau 3.36 m²
  • WC 0.99 m²
  • balcon 7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 400 €
Prix net vendeur 255 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,65 %
Taxe foncière annuelle 1 881 €

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