+13
Blanzat (63112)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 94.69 m²

1
204 m²
Balcon
200 000 €
Réf 516

À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, Riom et de la zone de Ladoux, découvrez cette agréable maison familiale située dans un quartier calme et recherché de Blanzat.

D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse, d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin ainsi que d'un WC. L'étage accueille quatre chambres, dont une avec accès à une loggia fermée, un dressing, une salle d'eau et un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et de deux terrasses, idéales pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Les + du bien

  • 4 chambres.

  • Jardin privatif

  • Deux terrasses.

  • Garage + stationnement extérieur.

  • Chauffage central au gaz de ville.

  • Double vitrage.

  • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

  • Accès rapide à Clermont-Ferrand.

Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes et un agréable extérieur, idéale pour une famille souhaitant s'installer aux portes de Clermont-Ferrand.

Contactez votre agence R&M Immobilier pour tout renseignement ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94,69 m²
  • terrain 204 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • balcon
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Porche
  • garage 19.74 m²
  • entrée 6.55 m²
  • WC 1.65 m²
  • cuisine 9.10 m²
  • terrasse 7.24 m²
  • salon/sejour 20.55 m²
  • terrasse 7.50 m²

Etage 1

  • Dégagement 7.55 m²
  • chambre 9.47 m²
  • dressing 5.28 m²
  • chambre 11.14 m²
  • chambre 9.28 m²
  • chambre 9.37 m²
  • loggia 5.73 m²
  • salle d'eau 3.75 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €
Prix net vendeur 188 270 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 188 270 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,23 %
Taxe foncière annuelle 1 263 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
R&M IMMOBILIER Agence