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+20

Cébazat (63118)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 177 m²

1173 m²

438 500 €

Réf 483

Cébazat (63118) – À proximité immédiate de Clermont-Ferrand et Riom

Description

Venez découvrir cette belle maison familiale d’environ 177 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme, à deux pas des commodités, écoles et transports.

Elle offre de beaux volumes et un agencement parfait pour une vie de famille :

Espace de vie lumineux

Grand salon donnant sur balcon
Cuisine ouverte sur salle à manger (+35 m²)
Accès direct à une magnifique terrasse couverte de 54 m²
Vue dégagée sur le jardin et la piscine

Espace nuit

4 chambres
1 dressing
1 salle de bain + 1 salle d’eau
3 WC

Rez-de-chaussée polyvalent

Bureau (idéal télétravail / profession libérale)
Buanderie
Cave

Extérieurs

Terrain de 1173 m²
Piscine sans vis-à-vis
Jardin agréable et arboré
Terrasse couverte avec accès direct extérieur
Allée permettant de stationner plusieurs véhicules

Annexes

2 garages (dont un d’environ 50 m²)
4 stationnements extérieurs

Les + du bien

Grande terrasse couverte
Piscine sans vis-à-vis
Beaux volumes et potentiel
Nombreux stationnements
Proche Clermont-Ferrand

Une visite s’impose !
Contactez votre agence R&M Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 180 € et 5 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 177 m²
terrain 1 173 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1972
Chauffage central : chaudière (gaz)
2 garage(s)
4 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
cave
balcon
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 47.97 m²
garage 17.91 m²
entrée 10.10 m²
bureau 12.03 m²
cave 12.38 m²
Dégagement 4.55 m²
buanderie 16.65 m²
Dégagement 4.46 m²

Etage 1

chambre 12.76 m²
Salon 24.34 m²
balcon m²
salle d'eau 4.38 m²
cuisine 11.27 m²
Salle à Manger 23.81 m²
terrasse 53.95 m²
Dégagement 8.64 m²

Etage 2

Salon 22.13 m²
dressing 7.80 m²
chambre 10.64 m²
chambre 11.58 m²
chambre 12.41 m²
salle de bain 7.56 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 438 500 €

Prix net vendeur 420 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,28 %

Taxe foncière annuelle 1 454 €

R&M IMMOBILIER

04.73.91.29.74

agence@r-m-immobilier.fr

4 rue Jean Jaurès 63118 Cébazat

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