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Cébazat (63118)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

642 m²

379 800 €

Réf 511

Description

Située dans un environnement résidentiel calme, au fond d’une impasse, cette maison familiale entièrement rénovée d’environ 120 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée fonctionnelle
Une cuisine équipée ouverte
Un spacieux salon/séjour donnant sur terrasse et jardin
Un WC indépendant
Une buanderie/chaufferie

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC
Une salle de douche supplémentaire avec WC

Extérieurs

Terrain clos et arboré
Terrasses idéales pour les beaux jours
Jardin parfait pour enfants et amateurs de plein air

Stationnement & annexes

Garage
Carport (2ème véhicule)
2 places de stationnement extérieur

Caractéristiques techniques

Chauffage : gaz – radiateurs (individuel)
Poêle à bois dans la pièce de vie
Assainissement : tout-à-l’égout

Les + du bien

-Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir
-Secteur recherché proche Clermont-Ferrand, Riom et zone de Ladoux
-Quartier calme en impasse
-Belle pièce de vie
-Jardin sécurisé pour toute la famille

Une visite s’impose !
Contactez votre agence R&M Immobilier pour découvrir ce bien idéal pour une vie de famille agréable à proximité de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
terrain 642 m²
séjour 36,64 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1983
Chauffage central : radiateur (gaz)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.46 m²
cuisine 9.15 m²
salon/sejour 36.64 m²
WC 1.43 m²
garage 13.25 m²
buanderie 3.51 m²
terrasse 7.60 m²
terrasse 32 m²
Carport 19 m²

Etage 1

Dégagement 5.49 m²
chambre 15.80 m²
chambre 11.28 m²
chambre 10.20 m²
chambre 9.15 m²
salle de bain 4.80 m²
salle de bain 5.26 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 800 €

Prix net vendeur 360 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 469 €

R&M IMMOBILIER

04.73.91.29.74

agence@r-m-immobilier.fr

4 rue Jean Jaurès 63118 Cébazat

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