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Clermont-Ferrand (63100)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 152.55 m²

768 m²

298 000 €

Réf 520

Située à Clermont-Ferrand, cette spacieuse maison familiale de plus de 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel, idéale pour une famille nombreuse.

Description du bien

Construite en 1962, cette maison sur 3 niveaux se compose de :

7 pièces dont 6 chambres
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
1 salle d’eau et 1 WC
Plusieurs espaces de dégagement et rangements

Vous profiterez également d’un sous-sol avec cave, parfait pour le stockage.

Extérieurs & annexes

Terrain de 768 m²
Jardin arboré, idéal pour les enfants
Terrasse de 9 m² bien exposée (Nord-Sud)
Garage de 37 m²
2 places de stationnement extérieures

Caractéristiques techniques

Chauffage : chaudière gaz (central)
Assainissement : tout à l’égout

Localisation

Située entre le secteur de La Glacière et du parc Montjuzet, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Les + du bien

Grande capacité d’accueil (6 chambres)
Terrain spacieux
Garage + stationnements
Beau potentiel d’aménagement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 152,55 m²
terrain 768 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1962
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Sud
3 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 11.17 m²

Rez-de-chaussée

entrée 9.58 m²
chambre 18.44 m²
chambre 11.56 m²
garage 37.49 m²

Etage 1

terrasse 8.94 m²
entrée 5.78 m²
cuisine 12.05 m²
salon/sejour 22.19 m²
salle d'eau 4.33 m²
WC 1.13 m²
Dégagement 2.58 m²
chambre 11.63 m²
chambre 15.56 m²

Etage 2

Dégagement 2.15 m²
chambre 17.57 m²
chambre 19.88 m²
Grenier m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €

Prix net vendeur 289 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 289 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,11 %

Taxe foncière annuelle 2 124 €

R&M IMMOBILIER

04.73.91.29.74

agence@r-m-immobilier.fr

4 rue Jean Jaurès 63118 Cébazat

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