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Cébazat (63118)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 177 m²

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1173 m²
495 850 €
Réf 483

À Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand et de Riom et à proximité de la zone de Ladoux, venez découvrir cette belle maison familiale. Avec près de 170m², parents, enfants, famille et amis tout le monde peut y trouver sa place. L'espace jour est constitué d'un grand salon donnant sur balcon et d'une cuisine ouverte sur salle à manger pour plus de 35m² donnant sur l'immense terrasse couverte de plus de 50m² à l'abri des regards et avec accès direct au jardin et à la piscine. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle de douche pour le confort de tous. En complément, un bureau d'environ 12m² est également au rendez-vous pour un espace professionnel ou pour tout autre utilisation: chambre supplémentaire, salle de sport,.... Une buanderie ainsi qu'un cave complètent le rez-de-chaussée. Côté dépendances, vous disposerez de 2 garages dont un de près de 50m².Enfin,àA l'extérieur, jardin et piscine, sans vis-à-vis sont accessibles depuis la terrasse ou par un escalier extérieur. Un abri de jardin métallique ainsi qu'une belle allée pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complètent cet ensemble situé à 2 pas du centre ville et ses commerces, des écoles et des transports en communs. Vous l'aurez compris, tout est réuni pour une vie de famille paisible, alors si vous avez des questions ou tout simplement si une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier qui se tient à votre disposition!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 180 € et 5 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 177 m²
  • terrain 1 173 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 47.97 m²
  • garage 17.91 m²
  • entrée 10.10 m²
  • bureau 12.03 m²
  • cave 12.38 m²
  • Dégagement 4.55 m²
  • buanderie 16.65 m²
  • Dégagement 4.46 m²

Etage 1

  • chambre 12.76 m²
  • Salon 24.34 m²
  • balcon
  • salle d'eau 4.38 m²
  • cuisine 11.27 m²
  • Salle à Manger 23.81 m²
  • terrasse 53.95 m²
  • Dégagement 8.64 m²

Etage 2

  • Salon 22.13 m²
  • dressing 7.80 m²
  • chambre 10.64 m²
  • chambre 11.58 m²
  • chambre 12.41 m²
  • salle de bain 7.56 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 850 €
Prix net vendeur 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 454 €

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