Située à Cébazat, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Riom et de la zone de Ladoux, cette maison d’environ 124 m² habitables offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose actuellement de 7 pièces dont 4 chambres, un séjour, un salon, une cuisine ainsi que deux salles d’eau/bain et deux WC. L’agencement est fonctionnel et permet à chaque membre du foyer de bénéficier de son espace.
L’un des véritables atouts de ce bien réside dans son potentiel d’évolution : grâce à ses deux accès indépendants, il est tout à fait envisageable de diviser la maison en deux logements distincts. Cela en fait une opportunité intéressante pour un projet locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou encore une maison bi-famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour d’environ 45 m² ainsi que d’un balcon. Un garage et une chaufferie complètent l’ensemble, apportant un vrai confort au quotidien.
Cette maison représente une opportunité accessible avec un fort potentiel de valorisation après aménagement.
Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un investisseur souhaitant exploiter la configuration en deux logements.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
