Situé à Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce **bel appartement T2 de près de 42 m²**, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
**Emplacement recherché** – avec transports et commerces de proximité au pied de l'immeuble
Résidence récente conforme normes PMR et BBC* avec possibilité d'avoir son potager au sein de la coporpiété
**1er étage avec ascenseur***
**Balcon de 7 m²** pour profiter de l’extérieur*
**Garage privatif (14 m²)***
Description :
L’appartement se compose de :
* Une **pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée** donnant sur balcon,* Une **chambre confortable** et * Une **salle d’eau moderne avec WC**
Confort & équipements :
* Chauffage individuel gaz (chaudière)
Disponibilité :
Bien disponible immédiatement – idéal primo-accédant ou investisseur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
