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Clermont-Ferrand (63100)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 83.75 m²

1
Ascenseur
1
86 800 €
Réf 546

Une belle opportunité à saisir!


Situé au 15ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 83,75 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.


L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable salon-séjour de 28,46 m², d'une cuisine indépendante semi-équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement et d'un cellier.


Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'un environnement en hauteur.


Les atouts du bien :


  • Surface habitable de 83,75 m²

  • Séjour spacieux de 28,46 m²

  • Deux chambres

  • Cuisine indépendante

  • Nombreux rangements

  • 15? et dernier étage avec ascenseur

  • Une place de stationnement extérieure

  • Chauffage et eau collectifs


Informations complémentaires :


  • Année de construction : 1973

  • État général : travaux à prévoir

  • Charges de copropriété : 213,64 € par mois


Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image.


Un bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, à découvrir sans tarder !

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez votre agence R&M Immobilier


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 83,75 m²
  • séjour 28,46 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (autre)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 15ème étage
  • Nombre de niveaux : 15 étage(s)
  • ascenseur
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.08 m²
  • cellier 2.50 m²
  • Dégagement 8.30 m²
  • cuisine 8.97 m²
  • salon/sejour 28.46 m²
  • Couloir 4.46 m²
  • chambre 10.30 m²
  • chambre 10.32 m²
  • salle de bain 4.25 m²
  • dressing 1.71 m²
  • WC 1.40 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 77
  • Nombre de lots 80
  • Quote part annuelle des charges 2 563,70 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 86 800 €
Prix net vendeur 80 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,5 %
Charges 213,64 €
Taxe foncière annuelle 1 451 €

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