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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43.06 m²

Name: R&M IMMOBILIER
Address: 4 rue Jean Jaurès, Cébazat, 63118
Telephone: Cébazat
Price range: €€€

Balcon

75 000 €

Réf 481

A CLERMONT-FERRAND, au deuxième étage d'un bel immeuble des années 60 bien entretenu, venez découvrir cet appartement de type 2. Une entrée avec placard dessert la cuisine donnant sur balcon et une belle pièce de vie. Actuellement séparées, ces deux pièces peuvent facilement être réunies pour donner encore plus de volume et de fonctionnalité. L'espace nuit comporte une chambre avec accès direct à la salle de douche. Les toilettes, accessibles depuis l'entrée, sont séparés. Enfin, une cave complète cet ensemble qui demande quelques travaux pour une nouvelle vie. Idéal pour un premier achat ou encore une investissement locatif, alors si vous avez des questions ou si tout simplement une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43,06 m²
carrez 43,06 m²
séjour 14,47 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1961
cuisine séparée (semi-équipée)
exposition Nord
2ème étage
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 5.20 m²
cuisine 10.20 m²
balcon 3.66 m²
salon/sejour 14.47 m²
chambre 9.30 m²
salle d'eau 2.80 m²
WC 1.09 m²

Etage -1

cave 3.63 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 39
Quote part annuelle des charges 2 123,29 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €

Prix net vendeur 68 972 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 68 972 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,74 %

Charges 177 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

R&M IMMOBILIER

04.73.91.29.74

agence@r-m-immobilier.fr

4 rue Jean Jaurès 63118 Cébazat

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R&M IMMOBILIER Agence

Cébazat (63118)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38.72 m²

85 000 €

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