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Clermont-Ferrand (63000)

Duplex 6 pièce(s) 4 chambre(s) 95 m²

2
Balcon
155 000 €
Réf 450

A CLERMONT-FERRAND, à proximité du CHU Gabriel Montpied, dans un petit immeuble en copropriété aux très faibles charges, venez découvrir cet appartement en duplex atypique. Au 1er étage celui-ci se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnat sur balcon, 2 chambres, une salle de douche et WC séparés. Au 2ème étage, une autre pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de douche et WC séparés. Ainsi, vous l'aurez compris il s'agit d'un duplex avec 1 appartement à chaque niveau. Des travaux sont à prévoir mais ce bien offre de multiples possibilités, réunir les 2, les séparer, faire une colocation,.. à vous de choisir en fonction de votre projet. Une cour commune sur l'arrière du bâtiment ainsi qu'une cave privative en sous-sol complètent cet ensemble qui n'attend plus que de nouveaux projets. Alors si vous avez des questions ou encore si une visite s'impose, votre agence R&M Immobilier se tient à votre disposition.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 95 m²
  • carrez 95 m²
  • séjour 18 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 2.60 m²
  • salon/sejour 18.71 m²
  • cuisine 3.73 m²
  • chambre 10.43 m²
  • chambre 12.13 m²
  • WC 0.74 m²
  • salle d'eau 4.02 m²

Etage 2

  • Dégagement 2.90 m²
  • cuisine 22.84 m²
  • salle d'eau 6.52 m²
  • WC 0.63 m²
  • chambre 8.55 m²
  • bureau 6.53 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2;3;5
  • Nombre de lots 5
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €
Prix net vendeur 145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %
Taxe foncière annuelle 1 444 €

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