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Cébazat (63118)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

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139 300 €
Réf 462

A CEBAZAT, entre CLERMONT-FERRAND et RIOM et proche de la zone de LADOUX, venez découvrir cette maison située en coeur de la ville, à proximité de toutes les commodité. Ses 70m² sont réparis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez, une belle pièce à vivre de près de 25m² avec double exposition, une cuisine séparée mais qui peux facilement être ouverte ainsi qu'un WC avec emplacement pour le lave linge. A l'étage se trouve l'espace nuit composé de 2 chambres dont une de près de 20m² ainsi qu'une salle de douche avec WC. Enfin, au-dessus, accessible via un escalier, vous disposerez de combles qui pourront vous servir de zone de stockage! Nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce bien peut parfaitement correspondre à un premier achat ou encore à un investissement locatif. Ainsi, si vous avez des questions ou si vous souhaitez réaliser une visite, votre agence R&M Immobilier se tient à votre disposition.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 70 m²
  • séjour 24,96 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • exposition Nord-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 24.96 m²
  • cuisine 8.58 m²
  • WC 2.27 m²
  • Dégaement 1.27 m²

Etage 1

  • Dégaement 2.63 m²
  • chambre 10.88 m²
  • chambre 20 m²
  • salle d'eau 3.74 m²

Etage 2

  • Combles

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 300 €
Prix net vendeur 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,15 %
Taxe foncière annuelle 730 €

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