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Clermont-Ferrand (63000)

Immeuble 165.23 m² 2 etage(s)

2
238 200 €
Réf 453VM

À Clermont-Ferrand, à proximité des facultés et du CHU Gabriel Montpied, venez découvrir cet immeuble composé de 3 logements, d'une cour et caves en sous-sol. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 à rénover dans son intégralité avec accès direct sur une cour,; au 1er étage un appatement de type 3 avec balcon et enfin des combles aménagés en appartement de type 3. Chauffage individuel. Cet immeuble demande d'importants travaux mais présente un beau potentiel. Alors si ce bien vous intéresse et que vous avez des questions ou que vous souhaitez planifier une visite, contactez votre agence R&M Immobilier qui se tient à votre disposition.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 920 € et 5 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 165,23 m²
  • séjour 21,63 m²
  • 6 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.48 m²
  • chambre 10.97 m²
  • salon/sejour 21.63 m²
  • Dégaement 0.94 m²
  • salle de bain 2.28 m²
  • WC 1.08 m²
  • chambre 10.33 m²
  • cuisine 8.36 m²
  • chambre 11.30 m²
  • rangement 0.53 m²

Etage 1

  • chambre 10.43 m²
  • chambre 12.13 m²
  • entrée 2.60 m²
  • salon/sejour 18.71 m²
  • cuisine 3.73 m²
  • Dégaement 0.69 m²
  • WC 0.74 m²
  • salle de bain 4.02 m²
  • balcon

Etage 2

  • salon/sejour 22.84 m²
  • Dégaement 2.90 m²
  • salle de bain 6.52 m²
  • WC 0.63 m²
  • bureau 6.53 m²
  • chambre 8.55 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 238 200 €
Prix net vendeur 225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,87 %
Taxe foncière annuelle 2 357 €

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