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Cébazat (63118)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 141 m²

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750 m²
316 500 €
Réf 544
Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, idéale pour une famille, située dans un secteur proche de toutes les commodités. Construite sur une belle parcelle de terrain close, cette propriété bénéficie d’une excellente exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Parfaitement agencée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée :
  • Un hall d'entrée accueillant avec dégagement et placards.
  • Trois chambres confortables, dont une équipée d’un lavabo privatif.
  • Un espace dressing indépendant.
  • Une salle d'eau et un WC séparé.
  • Une buanderie pratique.
  • Un très grand garage
À l’étage :
  • Un vaste salon / séjour traversant, pièce maîtresse de la maison, s'ouvrant sur un balcon filant et une magnifique terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
  • Une cuisine séparée (ouverture possible sur la pièce de vie) avec un accès direct au balcon.
  • Une quatrième chambre spacieuse avec placard intégré.
  • Une salle de bain et un second WC indépendant.
Les plus :
  • Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
  • Un jardin arboré entourant la maison.
  • Stationnement pour plusieurs véhicules possible sur l'avant
Alors si vous avez des questions ou bien si une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 960 € et 6 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 141 m²
  • terrain 750 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage autre : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • cave 6.62 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.31 m²
  • chambre 10.81 m²
  • chambre 14.21 m²
  • Dressing 3.74 m²
  • Dégagement 2.74 m²
  • chambre 11.85 m²
  • salle d'eau 3.87 m²
  • WC 1.12 m²
  • buanderie 8.49 m²
  • garage 47.06 m²

Etage 1

  • Dégagement 4.71 m²
  • cuisine 11.22 m²
  • salon/sejour 35.08 m²
  • balcon 11.76 m²
  • terrasse 56.98 m²
  • chambre 12.10 m²
  • salle de bain 6.17 m²
  • WC 1.22 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 316 500 €
Prix net vendeur 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 540 €

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