Le mot de l'agence
Idéalement situé à Clermont-Ferrand, découvrez ce bel appartement de 2 pièces offrant des prestations modernes de grand confort. Construit récemment (2021), cet appartement est entièrement conforme aux normes d'accessibilité PMR et bénéficie du label de réglementation thermique BBC, garantissant une excellente isolation et de faibles consommations énergétiques. Un logement idéal pour une première acquisition ou un investissement serein !
Les points forts du bien
- Construction récente (2021) : Finitions modernes, confort thermique haut de gamme (Classe B) et aucun travaux à prévoir.
- Espace extérieur privatif : Un beau balcon d'environ 7 m² pour profiter des journées ensoleillées.
- Prestation complète : Résidence sécurisée avec ascenseur et un garage privatif inclus en sous-sol.
Un intérieur contemporain et lumineux
Situé au premier étage d'un petit bâtiment de seulement trois niveaux, l'appartement propose une distribution optimisée :
- L'espace de vie : Une entrée mène à une agréable pièce à vivre d'un peu plus de 23 m², comprenant un salon lumineux et une superbe cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot central moderne.
- L'espace nuit : Une chambre confortable de près de 12 m² offrant un cadre calme propice au repos.
- La salle d'eau : Une spacieuse salle d'eau d'environ 6,5 m² avec WC intégré, parfaitement aménagée.
Le confort acoustique et thermique est assuré au quotidien par des menuiseries en double vitrage performantes.
Côté technique et budget
- Surface habitable : Environ 42 m² (pour près de 49 m² de surface utile avec le balcon).
- Chauffage : Individuel au gaz de ville.
- Charges de copropriété : Faibles, environ 76 € par mois.
- Taxe foncière : 1 075 €.
Une opportunité coup de cœur sur le secteur !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
