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Ménétrol (63200)

Immeuble 109.03 m²

160 000 €
Réf 470

Sur la commune de Ménétrol, aux portes de Riom, venez découvrir cet ensemble immobilier idéal pour un investissement immobilier. Composé de 2 maisons individuelles complété par 2 garages et une ancienne grange à rénover entièrement, les possibilités d'occupation sont multiples. La première maison ,actuellement louée, développe environ 70m² habitables sur 2 niveaux avec séjour, cuisine, salle de douche et WC au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, le tout complété par environ 30m² de combles aménageables. La seconde maison de plain-pied, actuellement libre, comporte cuisine, séjour, une chambre salle de douche, WC séparés et un patio pour une surface habitable d'environ 39m². En face des 2 maisons, un bâtiment formant 2 garages dont un loué avec l'une des maisons. Enfin, une ancienne grange à rénover et réhabiliter entièrement complète cet ensemble situé au cœur de la ville et à proximité de toutes les commodités. Alors si vous avez des questions ou encore si une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 109,03 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 14.59 m²
  • salon/sejour 18.06 m²
  • entrée 0.96 m²
  • WC 1.23 m²
  • salle d'eau 4.12 m²
  • cuisine 11.30 m²
  • WC 1.43 m²
  • salon/sejour 12.25 m²
  • chambre 10.41 m²
  • salle d'eau 3.64 m²
  • Patio 4.04 m²
  • garage 16 m²
  • garage 16 m²
  • Grange 25 m²

Etage 1

  • Palier 1.27 m²
  • chambre 15.29 m²
  • chambre 13.54 m²

Etage 2

  • Combles aménageables 30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €
Prix net vendeur 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %
Taxe foncière annuelle 1 147 €

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